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“咱听闻，水渊先生与你父这几日一直在北平城内四处寻找宅院。咱府上正好有几处合适的宅院，便赐给你父与水渊先生了！”
朱棣淡声道。
“这四座院子？”
郭安不由瞪大眼睛，“殿下，如此价格昂贵的院落，家父与岳父万万不敢接受！”
两座四进的宅院，两座五进的宅院，在现在的北平城内，都已经被一些大户人家买下，根本不会对外售卖。
至于这四套院落价格，至少在五万两银子以上！
“郭卿不知，随着北平府的繁荣，北平城内的宅院越来越难求，现在很多好的宅院，都在一些人手中，不出手。
如若没有关系，除非水渊先生亲自上门，又或者是郭卿出面，要不然根本买不到合适的宅院！”
朱棣轻笑的看着郭安，丝毫不担忧郭安会拒绝。
而郭安也正如朱棣所想那般，一脸感激。
“微臣代替家父与岳丈，多谢殿下厚爱。只是，这四座宅院价格，便已经到了五万两银子了，微臣实在是难以代替家父与岳丈做决定。
不过，微臣回去之后，便向岳丈与家父说明此事！“
“五万两银子？”
闻言，朱棣眼中不由闪过一丝心疼，还有一丝惊叹。
这些院落，都是这些年，燕王妃派人购买的，现在具体有多值钱，他并不知道。
“现在，北平府的宅院价格，已经这般贵了？”
“正是！”
郭安微微点头，“现在随着北平府越来越繁荣，越来越多的人想来北平城居住，很多房子都已经满足不了了！”
朱棣不由下意识问道：“郭卿可有好的解决方法？”
说完，朱棣不由啧然一笑，暗自摇着头，北平城就这么大，郭安能有何好的方法？
除非，拆了北平府的城墙，在外面建造房屋。
郭安道：“殿下，您可还记得，在北平城北还有一段废弃的城垣？”
“嗯？”
朱棣一愣，“郭卿之意？……”
郭安道：“殿下，微臣觉得可将那废弃的旧城重新利用起来！”
在明初，大明刚刚攻下元大都之时，由于元大都城北居民稀少，地势空旷，不好防守，防守的时候城上大军没有依托之处。
因此。
徐达攻下元大都之后，便直接在元大都城中心，偏北的地方增建一道土垣，将原来北城墙上的安贞门和健德门，还有东、西城墙上最北边的光熙门和肃清门也给圈在外面，变成现在的北平城北城墙。
到了后来，这些被划分出去的小一半城池，也都日渐废弃。
原先的官署与主宅也都被拆除。
虽然，朱棣将一些蒙古人安置在那里之后，但至今仍是没有北平府的百姓，愿意前去！
其实，也不是不愿前去。
而是，那那些地方都已经被城墙给堵在外面，都成了废墟。
但是，当初元朝能这里建造城池，下面的地基，还有一些沟槽水渠，都是适合建造房屋的。
经过郭安这么一提醒，朱棣也想到了，因此两眼不由锃亮。
随即，想起什么，又有些迟疑的问道：“郭卿，真有人愿买那一片的荒地？”
“殿下，北平城北部环境优美，且北城那片地基是刘家先祖所修建，只要殿下可以在城外修建一条水泥大道，郭家与刘家便可愿前去！”
郭安一脸肯定的说。
朱棣神情一怔，有些不敢置信的问道：“你让郭家与刘家居住在那里？”
“嗯！”
郭安微微点头！
朱棣直接道：“如此，咱给他们每家，三百亩地契！”
“多谢殿下！”
郭安大喜，连忙接受。
先占上田地再说，要是郭父与岳丈不愿，他府上还有那么多座宅院，也可让郭刘两家居住。
“明日，咱便派人，带你与你父、水渊先生前去选择地址！”
“是，殿下！”
……
郭安回去，将此事告知郭父与刘徽远二人。
一听是北城那片已经荒废的三百亩地契，两人想也不想，便直接答应了。
他们在顺德府，住的都是宽敞宅院，总不能来了北平府，住的却是三四进的宅院。
而且，三四进的宅院，也放不下他们自家人。
而现在，三百亩的地契，可以任由他们的意愿，建造宅院。
可比朱棣给他们的那两座宅院，价格要高上很多。
并且，依照他们的眼光，如果燕王再次在这些院落上建造一批宅院，价格也不会低到哪里去。
翌日。
朱棣便派上燕王府的几个书吏，还有马和，随着郭安与郭父等人，前去北城外，圈地！
北城外那片地方，虽然已经将近成为废墟，但周边的环境确实不错，甚至有些地方稍一改造，就是一个天然的湖泊，或是花园。
查看了一圈下来，郭父与刘徽远更是满心满意。
等到两人都各自圈完三百亩地之后，郭安并没停止，竟然又圈出三百亩的地。
看的马和与那几个书吏不由满脸难色，“郭长史，燕王殿下只允许每家三百亩地契，现在多出三百亩地，如此大的地，我等想忽视，都没法忽视啊！”
“谁让你们忽视的？”
“啊？”
“咱要尔等记下这三百亩地，咱要向燕王殿下买下！”
郭安这话一出，所有人都一愣。
不过，郭父与刘徽远两人，则是下意识的点着头，忍不住看向别处。
而马和与那几个书吏，则是眼中闪过一丝疑惑，忍不住提醒道：“郭长史，这里的地价可不便宜！”
郭安直接道：“尔等不用多说，咱买得起！”
“是，殿下！”
马和与那几个书吏，便都没多劝。
对此，朱棣更是没有多劝。
这片旧址，这么多年下来，一直没有人购买，放着也是放着。
而且，他知道，郭安手中是有多有钱。
而郭安，也很是利索的交了钱财，拿到地契。
同时，开始向燕王府的水泥工坊，北平府的一些砖窑，下了大量的订单。
在北平府内，没有人敢忽视郭安的订单。
等到快到了年节之时，他们终于知道了，郭安为何给他们下那么多青砖的订单。
黄家，黄弼坐在正堂的火炉旁一边取暖，一边喝着茶。
他的三子一脸喜色的从门外走了进来。
“父亲，孩儿已经打探清楚了，郭长史的父亲与岳丈水渊先生两家，都要从顺德府搬来北平府。
燕王殿下将原先城北的那片废墟，赐给了这两家。
甚至于，郭长史竟然也在那片废墟上，也从燕王殿下手中，买下三百亩的荒地！
郭长史向我等这些家族购买青砖，便是要在那荒地上建造宅院！”
“城北那块被废弃的城垣？”
“正是！”
“郭长史怎么会想起在那片荒废的城垣上建造宅院？”
“父亲，我听说郭长史的父亲与水渊先生曾经在北平城内寻过院落，只是北平城内并无合适的院落。
于是，燕王殿下便在那片地方，每家赐予了三百亩荒地，至于郭长史，则是自己买了三百亩！”
“他们三家便是九百亩！”
“父亲，如今北平城的人越来越多，房价越来越高。现在，郭家与刘家都搬来北平府，日后那片旧的城垣，会不会重新繁华起来？”
“你的意思是……”
“父亲，郭长史素来被称为生财童子，不论是让我等这些士绅建造砖窑，还是去修缮张家湾码头；
又或者，去建造书院，甚至是书院周边的那一群宅院，现在都是十分值钱……”
“老三，速速去托你在燕王府为书吏的同窗，我黄家也要购买北城那片田地！”
“是，父亲！……父亲，如今马上便是年节，按照燕王府的惯例，这几日燕王府不处理任何政务，都在发放福利……”
“那便给你那几个同窗都送去一些年礼！”
“是，父亲！”
……
同样，在郑家，周家……
这些宛平县、大兴县的士绅，也都听闻了郭安要在北平城北边那片废弃城垣建造宅院之事。
这些士绅们，一个个满脸激动。
纷纷派出家中管事或是子弟，甚至是自个亲自出面，给燕王府的一众官吏，送年礼。
刚开始，燕王府下的一众官吏，还可以客气几句，收下那些关系好的同窗，或是同乡的年礼。
但是，到了最后，凡是北平城内州县的那些有名望的士绅，或是商贾，都来给他们送礼。
甚至，这些礼还越来越重，花样也越来越多，他们反应再迟钝，也意识到了不对劲。
于是，思索了半晌后，这些官吏还是连忙寻上朱棣。
听完之后，朱棣神情直接凝重了起来。
“尔等之意，今年北平府内那些士绅与商贾们，都突然给尔等大量送礼？”
“殿下英明！”
朱棣好奇问道：“送了多少？”
一个书吏讪讪道：“启禀殿下，微臣这三日，便已经收了大约一千两的物件与钱财。”
“一千两？”
朱棣两眼顿时圆瞪，下意识的看向别的书吏。
“殿下，微臣收了有一千二百两的礼物！”
“微臣是九百两……”
“微臣一千五百两……”
“入他娘的！”
朱棣不由大怒。
一众官吏一颤，连忙满脸惶恐的请罪道：“殿下恕罪，微臣等人也是被蒙骗了。
刚开始，给微臣等人送礼之人，都是一些同窗好友，又或者是一些同乡之人。
也都是正常的年节礼物……
但是，到了后来，越来越多的士绅与商贾，都能给微臣送礼！
那些礼物也是千奇百怪，一些礼物里面藏着宝钞，甚至一些糕点馅里面，竟然是银子……”
“微臣等人意识到了不对劲，便连忙前来向殿下禀报。并且，将那些礼物也都带来了！”
……
(本章完)
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