蚂蚁文学 > 泡面首富 > 第1968章 套娃
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    有人可能会觉得奇怪,这些糟糕的购房者,真的能够有能力偿还贷款吗?

    别说,人家还真就有能力了,因为此时米国的房地产行业高速发展,房价一天一个价,一个城市在一年内房价能够上升一倍。

    于是就出现了一个更加古怪的状况,这些糟糕的购房者在通过贷款买到了房子之后,立刻将自己的房子抵押出去,获得一笔更多的贷款。

    这笔贷款一边用来偿还购房的贷款,另一边则用来自己挥霍,享受美好的人生。

    如此的无本买卖,自然让无数的穷人,甚至是无产者,流浪汉加入了购房大军之中,整个贷款行业蒸蒸日上。

    上面说过,次贷危机有两种解释,以上都是针对第1种的,次等贷款的解释,那么第二种次级又是什么意思呢?

    很简单,是这些贷款延伸出来的次一级贷款。

    看到各个贷款机构通过次级贷款大发其财,很多金融公司和基金就非常的眼红了,可是他们没有出售贷款的资格,这样就没有这个市场的准入券了,整个华尔街的人都感觉是难受的让人烧心呀!

    如果好在华尔街从来不缺聪明人,他们很快就找到了入局的办法,那就是通过次级金融产品。

    那些能够发放贷款的银行很快就发现一件事情,就是自己银行里面的现金快要发光了,但是还是有很多次级贷款源源不断而来。

    根据世界任何国家的金融管理条件,银行都首先必须要保证自己的流动性,也就是保证在金库里面有一大笔不动的资金,用来给那些给那些前来取款的顾客,这是稳定整个银行业的重中之重,毕竟一旦顾客发现银行的存款无法取出的话,那骤然而至的挤兑风潮,会让整个银行彻底崩溃的。

    但是你让这些贷款机构和银行看着这些业务却不能做,他们难受呀,于是华尔街的天才们找上门来了。

    他们表示,可以将已经完成的贷款,打包成一个金融产品,也就是理财基金来销售呀!

    比如一个20年的次级贷款,每年的利率高达5.6%,每个月都有稳定的还款,那这就是一个极好的基金项目呀!

    银行打包将这个贷款卖给基金,那么银行就可以得到一大笔现金,而基金再将这个贷款加一些价,卖给那些投资者们,这样投资者们每年都能够得到一笔丰厚的利息。

    同时因为这是房贷,还有房子在那里做抵押呢,总不会出现房屋无人购买的情况吧,所以这确实是万无一失,安全度极高,而且利息还非常可观的基金产品呀!

    怎么样,这个套路是不是非常的熟悉?

    没错,这就是当年贾老板在扶桑市场卖大千vcd时候用过的套路,结果现在被很多金融机构发现了,顿时如获至宝,纷纷感叹,贾老板不愧是经营之神,故事之神,金融之神,游戏之神,这么牛逼的金融产品,也只有贾老板能够发明出来!

    一时之间,次级基金这样的金融产品,瞬间席卷了整个金融行业,无数富人和投资者,他们都感觉自己发现了一个稳赚不赔,投资理财的好买卖,毕竟房子的价格是不可能跌的,这是绝不可能的!!

    于是这些次级基金只要一推出,立刻就会被蜂拥而至的投资者抢购一空。

    只要你敢卖,我就敢立刻买下来,一瞬间所有的金融机构又赚的盆满钵满,大家脸上都是美丽的笑容。

    但是各个贷款机构的贷款也就是那么多,很快所有的贷款都以次级基金的方式卖出去了,这样很多还想卖次级基金的人把耳挠腮。

    于是这些人脑袋忽然一亮,既然次级贷款可以打包变成次级基金的话,那次级基金为什么不可以再打包一次,变成次次级基金呢!

    嗯,次次级基金这样的说法是没有的,不管次级多少次,都叫次级基金,而很多投资人也不管这么多,看到次级基金,本能的反应就是能赚钱,年化收益率喜人,于是就疯狂的买买买。

    在最疯狂的2006年,有一些贷款甚至被打包卖出去了五六次之多,也就是一层接一层,不断的衍生出新的金融产品,宛如包菜一般。

    而在当年华尔街的金融大会上,无数大佬们吹捧这是世界上最伟大的金融产品,这是世界上最伟大的金融创新,这就是米国梦,只有米国,才可以拥有这样充满了智慧的金融创新,才能够让无数穷光蛋一夜之间变成有房的土豪,让无数的土豪变得更加土豪。

    后来有人做过统计,通过这些金融创新,米国金融行业的产值在几年时间内增加了数十万亿美元之多,比米国的财政赤字还要多。

    外人看上去非常的牛叉,不愧是米国人,可是但凡冷静一点的人都会发现,这凭空增加的数十万亿美元的金融产品,好像是无根之木,流水浮萍,平日里还好,可一旦风吹雨打了,那岂不是……

    这就是次贷危机,可以想象,如此巨大的一个金融盘子,一旦崩溃,会有怎样恐怖的危险。

    有些人意识到了这个危险,有些人没有意识到,没有意识到的人自然快乐于其中,而已经意识到的人觉得,自己既然已经意识到了,那肯定比没有意识到的人跑得快,到时候自己带着钱提前跑路,损失都是其他蠢货们的,美滋滋呀!

    危机开始于2006年底,这一年米国年年上涨的房价,在年底开始放缓,很多地区都不涨价了,当然了,这被归为技术性调整的范畴。

    意思就是说,只是现在暂时调整一下,未来还是要涨的。

    整个房地产行业已经连续上涨5年多了,所有人都相信,这一次调整只是暂时的,到了2007年,一切都会回复上涨,没有人意识到这是一个风暴开始的前兆。

    这场危机的第1个明显的提示来自2007年,新世纪金融公司,米国住宅抵押贷款投资公司,还有贝尔斯登银行,在这一年里面先后宣布破产。

    那些意识到了风险的聪明人开始想要逃跑了,但是他们却不知道,他们跑不掉了。

    
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